Charmant cottage situé en plein coeur du secteur du Parc de la Cité.

Si vous recherchez une qualité de vie hors pair dans un quartier de choix, cette propriété à étages saura répondre à tous vos besoins.

*EMPLACEMENT IDÉAL*

**Situation géographique parfaite. Quartier paisible et familial, au coeur du quartier du Parc de La Cité avec ses sentiers, ses plans d'eau et sa magnifique végétation.

**À proximité du parc des Glaïeuls, des garderies et CPE, de la nouvelle école primaire dont l'ouverture est prévue en 2024, des écoles secondaires André-Laurendeau et Héritage Régional, des épiceries, pharmacie, restaurant, dépanneurs, centre sportif et bien plus encore. Le tout accessible à pied ou à quelques minutes en voiture seulement.

**À quelques minutes en voiture des Promenades St-Bruno (pentes de ski) et du Quartier Dix30.

**Emplacement de choix desservi par un système de transport en commun des plus efficaces menant au Métro Longueuil ou à la station du tout nouveau REM.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

**Grand hall d'entrée en céramique avec garde-robe double.

**Aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine offrant une luminosité naturelle importante.

**Cuisine rénovée en 2009 avec matériaux de qualité et électroménagers encastrés. Accès au garage chauffé.

2e ÉTAGE:

**Grande pièce boudoir utilisée comme bureau avec magnifique bibliothèque encastrée (peut être transformée en 4e chambre à coucher).

**3 grandes chambres à coucher.

**Salle de bains avec douche indépendante et éviers doubles.

SOUS-SOL:

**Grande pièce familiale avec table de billard.

**Espace de bureau avec garde-robe de cèdre.

**Salle mécanique avec système central et aspirateur central.

EXTÉRIEUR :

**Cour arrière privée et clôturée vous permettant de profiter du spa en toute intimité.

**Cabanon de bonne dimension.

Minutieusement entretenue cette propriété saura plaire aux plus exigeants.